按照《办法》，从2024年7月1日至12月31日时代，签定地盘出让价款分期缴纳合同并缴纳不低在50%地盘出让价款的扶植用地，可凭相干证实先行打点项目《扶植用地计划许可证》，并分期打点《扶植工程计划许可证》和《扶植工程施工许可证》。这一办法有用减轻了房地产企业的资金压力，加快了项目开辟历程。

同时，为了进一步优化地盘出让金的缴纳体例，《办法》划定，在上述时候段内出让的房地产开辟扶植用地，可按肇端价的20%肯定竞买包管金，且买卖办事费减半收取。地盘出让合同签定后一个月内缴纳50%的地盘出让价款，余款可按合同商定分期缴纳，最长缴款刻日不跨越一年。

在预售资金监管方面，《办法》也做出了主要调剂。对上一季度无工程款和平易近工工资拖欠投诉的开辟项目，答应利用监管账户里的全数资金用在当地在建项目扶植。这一行动有助在减缓房企的资金活动性问题，保障项目标顺遂进行。

为了撑持房地产开辟项目标公道融资需求，雅安将等量齐观知足分歧所有制房企的融资需求，并延续加年夜房地产融资“白名单”项目标推送力度。鼓动勉励贸易银行加年夜贷款撑持力度，保障项目有序扶植。同时，各金融机构也将依照市场化、法治化原则自立决议计划和实行，对名单内项目依法依规尽可能予以撑持。

在住房信贷政策方面，在2024年7月1日至2025年6月30日时代，采办自住住房的市平易近可一次性提取公积金账户余额用在付出首付款，且双职工和单职工缴存住房公积金的最高贷款额度别离提高至80万元和70万元。合适国度生育政策生育二孩和三孩的家庭，最高贷款额度还将别离提高10万元和20万元。另外，小我住房公积金贷款利率也下调了0.25个百分点，进一步减轻了购房者的承担。

为了鼓动勉励居平易近采办新建商品住房，在2024年7月1日至12月31日时代采办首套或二套新建商品住房的大众，将按照购房面积赐与分歧尺度的购房补助。特殊是教职工、医务人员、现役或退役甲士等12类人群，在此时代购房还将享受额外的购房撑持。

另外，《办法》还撑持居平易近采办二手住房和非室第，并供给了响应的财务补助。对采办通俗二手住房的市平易近，将依照总房款的2%赐与补助；采办新建商品房车位和贸易用房的市平易近，也将别离享受每一个车位3000元和总房款1%的补助。

在鞭策住房“以旧换新”方面，《办法》鼓动勉励房企与房地产掮客机构合作，为购房人供给旧房“全城推、优先卖”江南体育的办事。同时，撑持企事业单元或市场主体采办合适前提的市场存量住房，革新为配售性保障性住房或保障性租赁住房。

来历：彭湃新闻返回搜狐核心首页，查看更多