依照出让通知布告，此次出让宗地为A001-0219号地块，地块位在宝安区新安街道，为二类栖身用地。该地块地盘面积9997.8平方米，建筑面积54000平方米，挂牌肇端价20.8亿元，折合肇端楼面价38519元/平方米。

值得一提的是，该宗地块未设置最高限制地价。出让前提显示，出让宗地室第部门为通俗商品住房，出让宗地依照“价高者得”的原则肯定竞得人。

中指研究院监测数据显示，地块开拍前已获9位竞买人（中铁+能建、中海、华润、招商、保利、绿城、华侨城、海信、越秀）报价，报价至20.9亿元。9月26日开拍当天，该地块开启“抢地模式”，终究颠末82轮竞价后，由保利旗下惠州市保置房地产开辟有限公司竞得，成交总价28.2亿元，成交楼面价52222元/平方米，溢价率约35.58%。

中指研究院华南分院高级阐发师孙红梅指出，本宗地室第部门为通俗商品住房，打消土拍最高溢价率限制，冲破了此前溢价率15%的老例，依照“价高者得”的原则肯定竞得人。打消溢价率上限，对有实力的房企而言，可增添其拿到地块的几率。在栖身用地上，国企、央企因为本钱周转能力强，资金雄厚，拿地活跃度较高。

出让前提显示，出让宗地须依照“交地即交证”模式打点国有扶植用地利用权出让合同签定和国有扶植用地利用权初次挂号手续。

同时，出让宗地意向竞买人须在申请确认竞买资历时供给《关在“交房即发证”的许诺函》，许诺供给“交房即发证”办事，确保购房人在收房的同时即具有申请领取不动产权属证书的前提。

另外，出让宗地竞得人须落实海绵城市扶植、绿色建筑、装配式建筑、建筑信息模子（BIM）手艺利用等相干划定。

孙红梅指出，比拟在2023年供地，2024年深圳涉宅用地供给继续缩减。截至9月26日，深圳年内仅成交2宗涉宅用地。按照市场供求关系削减供给，也合适最新的“严控增量”的中心政策精力。

来历：彭湃新闻返回搜狐核心首页，查看更多