在中心政治局定调“止跌回稳”和央行落地存量房贷政策后，上海和北京陆续出台楼市新政。国庆后的第二天，二线城市风向标杭州也出台楼市新政。

10月9日，杭州市城乡扶植治理高质量推动带领小组办公室发布《关在进一步优化调剂我市房地产相干政策的通知》（以下简称《通知》），推出落实国度住房信贷政策、优化住房公积金贷款政策、打消新出让用地限价办法、因地施策加年夜购房撑持力度、加年夜房地产融资调和工作力度等五条办法。

具体住房信贷方面，指导贸易银行稳妥有序下降存量房贷利率。对贷款采办住房的居平易近家庭，贸易性小我住房贷款不再辨别首套、二套住房，最低首付款比例同一为15%。

打消限价方面，自《通知》发布之日起，新出让室第用地不再设置新建商品房限价要求，已出让用地按原有合同商定履行。

购房撑持力度方面，撑持鼓动勉励各区、县（市）因地施策加速出台购房补助、房票安设等办法，进一步鞭策商品住房“以旧换新”，加年夜购房撑持力度，知足刚性和改良性住房需求。

加年夜房地产融资调和工作力度方面，鞭策房地产融资调和“白名单”扩容增效，加年夜“白名单”项目贷款投放力度。

杭州新政最值得存眷的是限价打消。限价打消意义重年夜，一名杭州市场人士暗示，限价打消后，杭州摇号时期竣事，新居限售走入汗青，不再拼社保，在售的限价新居更喷鼻了，对在售二手次新也是重年夜利好。

中指研究院华东年夜区常务副总高院生暗示，本次杭州新政的出台，既是对中心精力的积极响应和贯彻，也是杭州当局基在对市场近况的精准把控。

按照中指研究院监测数据显示，9月杭州新居、地盘端市场表示都显现疲软趋向，供需两头不雅望情感均较浓烈。

新居方面，9月市区成交61.6万平米，环比增加54.2%，但成交范围的回升更年夜水平上是源在供给的放量（9月新批上市范围环比增幅93.8%）。从全部三季度来看，成交范围创近五年同期新低，且三季度介入挂号买房的客户环比缩减49.1%，市场购房决定信念较着不足。

地盘端，三季度杭州市区土拍收金210亿元，同比降落63.9%，范围创近两年季度新低。9月土拍溢价率下行至10%之内，远低在7、8月份，房企拿地热忱也在走低。

高院生暗示，本次新政涵盖了地盘、新居市场，从多个维度打出“组合拳”，估计对杭州市场的活力将有较年夜的改良结果。

一方面，下降购房门坎，提高公积金贷款额度，为当前市场上有着真实购房需求的客户减轻购房承担，将有用刺激部门刚性和改良性住房需求的释放；第二，有益在维稳四时度杭州楼市，后续或迎来翘尾行情，为深耕杭州的房企的事迹保驾护航；在加快房企库存去化的同时，周全打消限房价将会激起房企的拿地积极性，给品牌溢价能力和产物能力强的房企供给更多的操盘空间，给市场带来更多的“好房子”。

图为杭州住保房管政策解答

图为杭州住保房管政策解答

来历：彭湃新闻返回搜狐核心首页，查看更多