继酒仙桥北京宸园+前苇沟璞园park，一把揽金83.5个小方针后。

又一超等年夜礼包，上了预售货架。

向阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0014地块

小红门乡残剩地盘一级开辟项目XHM-10、12地块

十八里店向阳港一期地盘一级开辟项目1303-692、683、1301-L01、L02地块

三个组团绑缚发卖，肇端价153亿。预申请截至11月13日。

分歧的是，这一次：

更纯洁的地块，栖身用地为主；

更优异的区位绑缚，酒仙桥、小红门、十八里店“四环三子”；

但也更高的百亿总价，153个小方针；

加倍的背后，师妹理解为“更年夜的决定信念”。

谁给的勇气？



本年6月13号，北京土拍首个年夜礼包成功出让。

酒仙桥+前苇沟+向阳中关村科技场地块，三个分歧区域、室第+财产+配套，打包出售，由中建智地+朝开+江苏绿建以112亿拿下。

10月13号，由中建智地操盘的酒仙桥北京宸园+前苇沟璞园park，首开合计揽金83.5亿，成功给京楼市场再加一把火候。

总归来讲，宸园+璞园park的火爆，仍是超越预期的。

从项目角度来说，

宸园打出“中国作品”，从地段到品质、调性，乃至风水，全数捏准有钱人的爱好。

璞园park作为二期产物，前有一期“豪宅平替”璞园打样，这又遇上板块配套已落地+品质再进级，热销也有所根据。

不外本年京楼市场，最卷的就是产物力，光有品质不敷。

想要热销还需要一些“机会”。多重政策利好+市场回温之势，恰好让智地遇上了。

9月26号，ZZJ会议喊出要增进房地产市场止跌回稳，要尽力提振本钱市场。

9月29号，深圳、广州、上海三年夜一线购房政策接连松动。

9月30号，北京履行多年的5年社保门坎、首付比例调降。

10月10号，存量房贷利好细则紧跟而来。

10月12号，国新办再提止跌回稳，将在近期推出“一揽子”楼市行动。

......

这连续串，都是年夜招。而且市场成交反馈很好。

国庆黄金周，和节后首周，重点城市成交均呈现较着增加。

北京（以下数据源改过京报汇总报导）

据北京链家统计，国庆节后首周链家二手室第成交量较前一周增加58.4%，与节前常规程度比拟增加135.9%，单周成交量到达本年以来的最高程度。

节后首个歇息日（10月13日），二手住房单日成交量再立异高，跨越国庆假期最后一天（10月7日），为2021年1月以来的最高程度。

上海

上海网上房地产显示，10月13日上海全市二手房网签1334套，创下客岁9月以来单日新高。10月7日至13日单周共成交6412套，日均916套，已恢复至6月年内高位程度。

深圳

深圳据贝壳研究院监测，10月份（截至10月13日）深圳二手房日均签约量为本年最高，也是近四年最高。

勇气，离不开“宸园”，离不开“机会”。

有人冷言冷语，有人质疑数据。

最首要的缘由在在，“割裂”在此刻加倍较着了。

楼市不像年夜A，起落只在一刻间。回暖也不会雨露均沾，敏捷红和全盘。

年夜A手握1个W就可以入，楼市特别北京，手握100W撬动的资产也不外“入门级”。

板块之间的割裂，个别思惟的差别，让体感呈现误差很正常。

固然，历经多轮，大师也都大白这个阶段，延续行情，需要延续指导...

就在今天一早，传出动静。

国新办将在明日10月17日（礼拜四）上午10点，再开新闻发布会。

住房城乡扶植部部长、财务部、天然资本部、中国人平易近银行、国度金融监视治理总局负责人，介绍增进房地产市场安稳健康成长有关环境，并答记者问。

也就是说，明天还会有主要旌旗灯号。

可能触及接下来的“一揽子”行动。具体标的目的，据12号的发布会所说起：

“将叠加应用处所当局专项债券、专项资金、税收政策等东西，撑持鞭策房地产市场止跌回稳。”

有以下三个方面的斟酌：

第一，答应专项债券用在地盘贮备。撑持处所当局利用专项债券收受接管合适前提的闲置存量地盘，确有需要的地域也能够用在新增的地盘贮备项目。

第二，撑持收购存量房，优化保障性住房供给。

第三，和时优化完美相干税收政策。抓紧研究明白与打消通俗室第和非通俗室第尺度相跟尾的增值税、地盘增值税政策。

接下来，还会有动作出来。

止跌回稳的决心，已然看到。返回搜狐核心首页，查看更多