今天你消费了吗？

今天5年夜行公布下调存款利率。

昨天，国新办住建部新闻发布会上，央妈明白月底前落实存量房贷利率下调，

而下星期一，很大要率5年前LPR还会继续下调！有望降至3.65%乃至3.6%，

北京首套房贷利率有望降至3.2%乃至更低。

一时候，仿佛全球都在诱惑你消费！

可是其他商品都好说，房子真不是说买就买的呀，一出手年夜几百万，哪一个买房人不怕“买了就跌”？几十万的蒸发，通俗人接管不了一点。

月中，国度统计局发布9月全国70城房价数据，北京二手房同比跌幅达10.3%，这个房子还能买吗？

从成交量来看，9月新居网签3236套、二手房网签13274套。绿中介及时成交6771套。

9月新居网签量环比8月的5308套，降落39%；9月二手房网签量环比8月的14363套，降落7.5%。

从价钱来看，9月价钱指数新居环比降落0.7%，同比降落4.6%。

二手房环比降落1.3%，同比降落10.3%。

9月不但成交量降落，价钱降落也很是利害。特殊是二手房价钱加倍凸起。

不外9月底，陪伴着利好接连发布，10月数据呈现较着起色！

截止到10月17号，北京新居网签2141套，二手房网签6954套。

新居日均网签126套，环比9月日均108套，上涨16%。

二手房日均网签409套，环比9月日均445套，降落8%。

截至今朝，绿中介二手房及时成交6904套，环比9月全月的6771套，上涨约2%。

10月仅用了半个月时候，及时成交量已追超9月全月成交量。

依照今朝均值，估计10月份绿中介网签能到达1.2万套摆布。而绿中介在北京市场据有率约50%，环境好的话，本月极可能及时成交量能到达2万套。

不能不认可，鼎力仍是能出古迹的，北京10月成交回暖板上钉钉，

可是问题又来了，这场“政策牛”会延续多久呢？

昨天（10月17日）国新办发布会上住建部部长公布的：

在前期城中村危旧房革新根本上，再新增100万套，并经由过程货泉化体例加年夜政策撑持力度。前期工作做得好，还可以在100万套上继续加鼎力度。

自此，货泉化安设重出江湖。

良多人听到这个词，顿时就绷紧了神经，由于产生在2015年的那波棚改货泉化安设海潮掀起了本世纪房地产市场上最狠恶的一次狂飙。

简单讲，货泉化安设就是拆失落你本来的旧房，给你一笔钱，让你拿去从头买个房子。

央妈给政策性银行钱，处所跟政策性银行贷款给棚改居平易近，居平易近拿钱买新居，

去库存的同时也让房价有支持，可是由于后期动作变形，货泉化安设一度被叫停了。

那末，此次的货泉化安设会再次拉动房价么？

我小我认为，单靠这一招，很难改变乾坤。

起首，此次的范围很小，只有100万，而上一轮棚改每一年履行套数就跨越600万套，可谓天量。

其次，上一轮棚改算是花小钱办年夜事，由于首要集中在三四线城市，安设本钱低。

此次是城中村革新，首要集中在35个年夜城市，单元本钱低不了，且整体拉动感化不见得有多高。

最后，其实这几年，处所当局救市一向在推货泉化棚改，可是不见效。

时移世易，现在的人不似昔时，房子拆迁后，拿到拆迁款第一时候想着买房，现在良多人房子被拆后，拿到钱选择直接存起来，在是当局很难完成活动闭环，房价也掉去支持。

也有良多城市的货泉棚改酿成了房票棚改。

相当在拆迁了给个“白条”，拿着就可以廉价买房，可是由于钱不敷，在保交楼的年夜潮中也都再无下文了。

时期财经客岁就发布过一篇文章表露，郑州本来筹算投放到房票棚改的资金，在楼市风浪傍边改成了保交楼资金，房票棚改也就此搁浅。

所以这一次，处所明显没有几多加杠杆空间了，那末中心的杠杆能给开多年夜，说白了可否给足支持，很主要。

货泉化安设是我们汗青上最狠的政策，对拉动房地产结果最直接，这一次100万套的范围算得上制止，究竟，结果年夜，副感化也年夜，可以说，从上一轮棚改货泉化安设以来，我们全部经济体在化解和承当的就是那以后的价格。

之前我们就说过，10月北京楼市的回暖完满是“政策意志牛”，

在经济根基面没有恢复之前，后续市场走势照旧有待政策发力。

好动静是，我们还很多救市手段。除下降首付比例，降息，应当还其他的政策会出台。

并且货泉化安设也有望扩年夜。

按照住建部的摸排，此刻35个年夜城市有170万套需求，危旧房革新有50万套需求，全国还297个地级市，只要这100万套做得好，将来也能够继续加量。

高层的立场自此也表达的很清楚了：政策会出到你信为止。

你不信，那就出到一部门人信为止，

“先信带动后信”，在我们村，没有完成不了的使命。

接下来，我们无妨让枪弹飞一会。返回搜狐核心首页，查看更多