文件提出，加年夜购房补助撑持力度。自2024年11月11日起，居平易近家庭采办一手新建商品房，对其所缴纳契税赐与50%财务补助。同时，延续“卖旧买新”补助政策，在2024年1月1日至2025年12月31日时代，在一年内出售本市自有住房并采办新建商品住房的，对其改良增添的面积赐与200元/平方米财务补助（限额2万元），卖旧房与买新居的网签存案时候不分前后。以上契税补助政策与“卖旧买新”补助政策不成兼得。

为进一步优化存量，鞍山市还提出，面落实国度住房信贷政策。贸易性小我住房贷款不再辨别首套、二套住房，最低首付款比例同一为15%；打消首套住房和二套住房贸易性小我住房贷款利率政策下限。优化住房公积金提取政策，耽误阶段性撑持职工提取住房公积金付出购房首付款政策履行刻日至2025年12月31日。缴存人利用住房公积金贷款在本市规模内采办已准入的配售型保障性住房，最低首付款比例为15%。

供给方面，严酷地盘供给打算治理，分区控增房地产用地。根据河山空间计划和年度经济成长趋向，连系各地域存量室第用地和商品房现实环境，分地域科学制订年度地盘供给打算，遵照打算清单组织地盘供给。按照年度盘活存量室第用地面积肯定全市新增商品室第用地上限，鼓动勉励去化周期低、情况宜居、配套举措措施齐备的地域适当增添地盘供给，原则上去化周期高在36个月的地域暂停地盘供给。

从严商品房预售许可审批，节制新增住房供给节拍。对已呈现过期交付风险的房企，后续开辟的项目，原则上在主体封顶后再发放商品房预售许可。

《增进房地产市场安稳健康成长的若干办法》原文以下：

1、进一步优化存量

（一）鼎力撑持住房消费

1.加年夜购房补助撑持力度。

（1）自2024年11月11日起，居平易近家庭采办一手新建商品房，对其所缴纳契税赐与50%财务补助。

（2）延续“卖旧买新”补助政策。在2024年1月1日至2025年12月31日时代，在一年内出售本市自有住房并采办新建商品住房的，对其改良增添的面积赐与200元/平方米财务补助（限额2万元），卖旧房与买新居的网签存案时候不分前后。

以上契税补助政策与“卖旧买新”补助政策不成兼得。

（牵头单元：各县（市）区当局、开辟区管委会；共同单元：市天然资本局，市财务局）

2.加年夜金融撑持力度。

（1）周全落实国度住房信贷政策。贸易性小我住房贷款不再辨别首套、二套住房，最低首付款比例同一为15%；打消首套住房和二套住房贸易性小我住房贷款利率政策下限；

（牵头单元：人平易近银行鞍山市分行；共同单元：市财务局，鞍山金融监管分局）

（2）优化住房公积金提取政策。耽误阶段性撑持职工提取住房公积金付出购房首付款政策履行刻日至2025年12月31日。缴存人利用住房公积金贷款在本市规模内采办已准入的配售型保障性住房，最低首付款比例为15%。

（牵头单元：市公积金中间）

（3）强化融资调和机制。由市当局首要负责同志担负组长，搭建政银企对接平台，帮忙开辟企业完美手续，做到“应进尽进”，鞭策银行撑持“白名单”项目正向鼓励机制，鼓动勉励银行机构对合适要求的项目“应贷尽贷”，知足房地产项目公道融资需求。

（牵头单元：市住建局，鞍山金融监管分局；共同单元：各县（市）区当局、开辟区管委会，房地产融资调和机制其他各成员单元）

（二）公道调剂地盘操纵

3.恰当放宽分期开辟和价款缴纳时候。因当局延期交地致项目延迟开辟的汗青遗留项目，经有核准权限的人平易近当局核准，出让合同中可协商商定分期缴纳地盘出让金时候和比例，恰当延迟价款缴纳时候，最迟可将出让合同商定的付款刻日延至两年，竞得人须按商定承当分期付款时代的利钱。如出让合同中有明白商定，对缴清出让价款部门，可打点不动产挂号手续。

（牵头单元：市天然资本局；共同单元：各县（市）区当局、开辟区管委会）

4.答应地盘朋分让渡。对因计划调剂、企业经营坚苦或破产等缘由没法全数开辟操纵的地盘，在明白商定公共配套举措措施扶植等有关责任义务的条件下，可按划定朋分宗地，朋分后原项目标公共配套举措措施按商定实行扶植同享，并在不动产挂号簿中备注申明。对朋分后需让渡的地盘，由让渡两边在合同中明白受让人须实行的相干责任义务，并依法予以公示。

（牵头单元：市天然资本局；共同单元：各县（市）区当局、开辟区管委会）

5.撑持预告挂号让渡。对开辟投资未完成出让合同商定开辟投资总额25%的存量地盘，可以依照“先投入后让渡”的原则，答应让渡两边签定地盘利用权让渡合同后，依法打点预告挂号，待开辟投资到达让渡前提时，再打点不动产转移挂号手续。不动产预告挂号证实文件中的权力人可以提请计划前提变动，凭不动产预告挂号证实文件打点计划变动、许可等手续。

（牵头单元：市天然资本局；共同单元：各县（市）区当局、开辟区管委会）

6.答应公道调剂计划前提和设计要求。在不影响城市计划和功能，并知足相干配套要求的条件下，为有用盘活闲置存量地盘，加速解决“停缓建”等项目开辟扶植问题的，答应企业基在项目和周边市场确当下现实环境，以河山空间计划为根据，经论证并获得相干短长关系人赞成后，依规依法式恰当调剂计划用处和地盘利用年限、容积率、贸易配套比、车位比等计划前提和有关设计要求。凡是调剂计划前提的项目，须实行相干地盘价钱评估和用地手续打点等法式。

（牵头单元：市天然资本局；共同单元：市教育局、市平易近政局、市住建局、市商务局，各县（市）区当局、开辟区管委会）

2、严酷节制增量

7.严酷地盘供给打算治理，分区控增房地产用地。根据河山空间计划和年度经济成长趋向，连系各地域存量室第用地和商品房现实环境，分地域科学制订年度地盘供给打算，遵照打算清单组织地盘供给。按照年度盘活存量室第用地面积肯定全市新增商品室第用地上限，鼓动勉励去化周期低、情况宜居、配套举措措施齐备的地域适当增添地盘供给，原则上去化周期高在36个月的地域暂停地盘供给。

（牵头单元：市天然资本局；共同单元：各县（市）区当局、开辟区管委会）

8.从严商品房预售许可审批，节制新增住房供给节拍。对已呈现过期交付风险的房企，后续开辟的项目，原则上在主体封顶后再发放商品房预售许可。

（牵头单元：市住建局；共同单元：市天然资本局，各县（市）区当局、开辟区管委会）

3、提高供给质量

9.晋升室第品质，增添得房率。鼓动勉励室第建筑阳台以封锁式为主，封锁阳台按1/2建筑面积计入容积率，凸（飘）窗进深不跨越0.8米的可不计入容积率；指导室第首层空间多样化操纵。在紧邻人住小区集中绿地、勾当场地的室第建筑底层设置的排挤层，仅作为公共休闲、绿化等公共开放空间利用的（其层高不宜小在3.6米），建筑面积不计入容积率核算；地下泊车位可计容；优化户型设计，小区内9层以下室第（含9层）楼长可不受限制。

（牵头单元：市天然资本局；共同单元：各县（市）区当局、开辟区管委会，市住建局）

10.积极推行“好房子”扶植，更好知足居平易近住房需求。在合适计划要求的条件下，鼓动勉励优化计划指标扶植高品质、低密度室第项目。积极有序奉行商品房现房发卖，鼓动勉励房地产企业开辟带装修发卖商品房，推行利用菜单式、套餐式精装房订制。

来历：彭湃新闻返回搜狐核心首页，查看更多