上海新居价钱涨幅环比持续7个月领跑

国度统计局数据显示，9月份，70个年夜中城市中，新建商品室第价钱环比上涨城市数目3个，较上月增添1个；1城环比持平，其余66城环比下跌，下跌城市个数占比约94%。

58安居客研究院院长张波暗示，从9月数据来看，整体房价仍是延续下滑趋向，但见底趋向已逐步较着。9月下旬，中心层面利好几次出台，但政策结果还要在四时度才能获得表现。

国度统计局数据显示，9月份，一线城市新建商品室第发卖价钱环比降落0.5%，降幅比上月扩年夜0.2个百分点。此中，北京、广州和深圳别离降落0.7%、0.9%和1.0%，上海上涨0.6%。二线城市新建商品室第发卖价钱环比降落0.7%，降幅与上月不异。三线城市新建商品室第发卖价钱环比降落0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

张波提到，一线城市中，上海的新居仍然连结坚挺，除供给布局身分外，市场政策放松的预期在购房群体心态中表现较着。

从国度统计局发布的数据来看，上海继续领跑新居市场，而且自本年3月份以来环比已持续7个月领涨。

具体而言，9月份，新居价钱环比上涨的城市有3个，别离是上海、太原和徐州，此中，上海新居价钱环比上涨0.6%领跑全国；太原新居价钱环比上涨0.3%，排名第二；徐州新居环比涨0.1%。据机构统计，上海新居价钱自2022年6月份以来环比延续正增加，环比已持续上涨28个月。

麟评栖身年夜数据研究院高级阐发师关荣雪指出，本年以来上海豪宅市场热度颇高，阶段性频现“日光盘”，改良性需求坚挺或在必然水平上支持起房价的坚挺走势。另外，9月南京新居价钱环比持平；其余年夜大都城市环比显现下行趋向，此中，济南、泸州、洛阳等11城环比跌超1%。

关荣雪暗示，9月下旬以来，房地产利好动静频出，此中包罗央行公布将下降存量房贷利率、中心政治局会议初次明白“增进市场止跌回稳”、一线城市放松限购限贷政策等。本轮的政策给市场释放了较年夜的旌旗灯号，提振市场决定信念，同时当前市场对价钱的预期也有所改良，估计接下来价钱或将进入边际改良阶段，但止跌可能还需要时候。同时，新居价钱层面，也会遭到促销季和部门地域放松限价等影响，房企市场化降价短时间内或遍及存在。

二手房市场“以价换量”行情仍在

从二手房市场来看，70个年夜中城市价钱显示全线下跌。

从各品级城市来看，一线城市二手室第价钱环比降幅扩年夜、二线收窄、三线趋稳；各线同比降幅延续扩年夜。国度统计局数据显示，9月份，一线城市二手室第发卖价钱环比降落1.2%，降幅比上月扩年夜0.3个百分点，此中北京、上海、广州和深圳别离降落1.3%、1.2%、1.1%和1.3%。二线城市二手室第发卖价钱环比降落0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手室第发卖价钱环比降落0.9%，降幅与上月不异。

关荣雪指出，9月二手房价钱延续下行趋向，二手房市场“以价换量”行情仍在。近期中心和处所推出了多项不变市场的政策，如下降首付比例、放松限购等，对市场决定信念具有必然提振感化，但是政策结果表现在二手房价层面短时间内或其实不较着，供求关系延续改良是要害性环节。

张波则提到，从安居客线上找房热度来看，9月上半月较前两个月降落幅度小幅扩年夜，但系列新政后，最后一周热度较着加强，潜伏购房需求月底走强趋向较为较着，这也将在10月房价中获得表现。

从城市层面而言，9月，70个年夜中城市二手室第价钱无一上涨，此中，太原、赣州环比均降落0.2%，降幅比拟其他城市较小；三亚、常德位居二手房价钱环比跌幅前二，环比均降落1.8%。另外，北上广深4个一线城市二手室第价钱同环比延续下跌，9月环比跌幅别离为1.3%、1.2%、1.1%、1.3%。

不外，国度统计局对70个年夜中城市在9月下旬展开的月度房价问卷查询拜访显示，预期将来半年新建商品室第和二手室第发卖价钱连结不变或上涨的受访从业人员占比别离为58.3%和45.4%，对照上月查询拜访成果，别离提高10.0个和6.5个百分点。

业内认为，9月底以来，国新办召开辟布会，推出多项重磅政策，一线城市快速跟进后，市场热度已在线上获得表现，估计房价企稳旌旗灯号在10月会更多表现。另外，在10月17日国务院新闻办公室进行的新闻发布会上，住房城乡扶植部部长倪虹也暗示，中国房地产在系列政策感化下，颠末三年不竭调剂，市场已最先筑底，10月相干数据必然会是积极乐不雅的成果。对房地产止跌回稳布满决定信念。

来历：彭湃新闻返回搜狐核心首页，查看更多