全国建材家居景气指数BHI6月份为121.61，环比下跌4.42点，同比上涨4.97点。全国范围以上建材家居卖场6月发卖额为1351.06亿元，环比上涨4.89%,同比上涨7.93%；1-6月累计发卖额为6881.80亿元，同比下跌8.12%。

中国建材畅通协会行业研究部就本期BHI数据解读：6月BHI受气候酷热、南边多雨等季候身分影响而有所回落，全国建材家居市场步入传统夏季淡季。2024上半年，国表里情况复杂多变，国平易近经济运行整体安稳，但当前国内有用需求不足的问题比力凸起，全国建材家居市场上半年“内卷”（行业日趋加重的竞争，俗称“内卷”）加重，但行业整体依然孕育着庞大的机缘。

具体阐发以下：

起首

阐发全国房地产市场环境：2024年以来，全国新居市场整体延续调剂态势，二手房市场在“以价换量”带动下，成交连结必然范围，但房地产整体下行压力仍较年夜。在此布景下，上半年中心、各部分屡次摆设房地产工作，进一步明白政策调剂标的目的的同时，释放加倍积极的市场旌旗灯号，提振市场预期。跟着“5·17”新政等政策的落地，部门焦点城市二手房市场成交率率先好转，但新居市场整体还没有较着改良，政策奏效仍需时候。

6月市场方面，新居市场部门，受部门城市优良改良项目入市带动，百城新建室第价钱环比上涨。跟着“5·17”新政的落地实行，叠加房企年中事迹冲刺，一线城市和部门焦点城市成交较着回暖。据中国指数研究院数据显示，2024年6月，全国100个城市新建室第平均价钱为16421元/平方米，环比上涨0.15%，同比上涨1.5%。

二手房市场方面，“以价换量”趋向依然延续，百城二手室第价钱继续下行，且跟着“5·17”新政功效的闪现，重点城市二手房成交量延续上涨。数据显示：6月全国百城二手室第平均价钱为14762元/平方米，环比下跌0.73%，同比下跌6.25%。

其次

阐发全国建材家居市场环境：6月南边多地呈现延续强降雨，部门地域则开启高温闷热模式，本月BHI在传统家装淡季高位回落属情理当中。但在“以旧换新”政策的鼓励、端五假期的助推，和“618”年夜型促销勾当的配合感化下，再加上企业的半年冲量策略，使得6月呈现“看少买多”的现象，6月BHI分指数“人气指数”环比下跌62.87点的环境下，全国范围以上建材家居卖场发卖额达1351.06亿元，环比上涨4.89%。

与全国房地产市场唇齿相依的全国建材家居市场，上半年行业竞争日渐加重，市场“体感”依然欠好。上半年范围以上建材家居卖场累计发卖额为6881.80亿元，同比下跌8.12%。这也与客岁上半年疫情积存的建材家居消费需求集中释放，数据基数较高有关。行业的成长常常机缘与挑战并存，行业“内卷”的同时，仍要存眷到上半年全国建材家居市场揭示出的诸多特点：

一是，最近几年来协会曾屡次解读到的，建材家居以存量房再装修（二次、三次等）为主导的市场份额在慢慢增年夜。与美国等发财国度对照来看，跟着泛家居市场存量时期的到来，新居市场对建材家居市场的催动效应将变得有限，存量房产再装修市场将来将成为驱动我国建材家居市场增加的首要气力。

二是，6月BHI分指数“出租率指数”为90江南体育.56点，环比下跌0.02点，同比下跌1.78点。2020年以来，该分指数一向处在较低点位（2019年同期，该值为95.52），发卖渠道的多元化成长，行业流量呈碎片化趋向使得部门终端卖场空置率延续走高，传统建材家居卖场运营压力较年夜，市场竞争日益剧烈。

三是，从建材家居消费需求侧来看，35岁以下消费者对环保健康、科技智能等进级型需求日趋凸显，且智能美不雅也是当前“以旧换新”的主要消费念头。在当前数字经济的年夜布景下，新的消费标的目的和利用场景应运而生，智能家居作为新兴的消费利用场景，正成为市场成长的新契机和增加点。

由国度统计局与中国物流与采购结合会发布的中国制造业采购司理指数PMI数据显示，6月PMI为49.5%，景气宇与上月持平，仍处在荣枯线以下，经济面临的下行压力依然较年夜。下半年行业成长依然面对一些不肯定性，消费决定信念和市场情况仍需继续提振和改良，但家居建材消费作为消费者对夸姣糊口神驰的主要载体，支持行业延续成长的根基面不会改变，下半年调剂优化房地产政策、年夜范围装备更新和消费品以旧换新和鞭策新型消费快速增加等政策盈利将延续奏效，行业成长决定信念将进一步恢复。中国建筑材料畅通协会将在行业“内卷”中，积极其企业寻觅“释卷”道路。建议企业理性对待市场转变，积极探访当前成长新质出产力带来的新机缘，惟有不竭立异，才能在这场剧烈的竞争中立在不败之地。

名词注释：

BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部畅通业成长司立项、中国建筑材料畅通协会编制并发布的一个建材家居终端卖场的景气宇指数。它是从全国各指定的集中收集点收集了50000家建材家居商户（铺）的相干数据编制而成。BHI反应了建材家居装潢装修材料的景气宇和市场走向，同时与国度房地产开辟景气指数对照，还能反应出房地产刚性需求的强弱。返回搜狐核心首页，查看更多