触及到主要经济数据、房地产环境、和新政后的房价变更。

来跟大师分享一下。

01

上半年，国内出产总值616836亿元，按不变价钱计较，同比增加5.0%。

分季度看，一季度国内出产总值同比增加5.3%，二季度增加4.7%。从环比看，二季度国内出产总值增加0.7%。

宏不雅数据来看，上半年经济“整体安稳，稳中有进”；二季度“形有波动、势仍向好”。

此中，重点数据中：

上半年，社会消费品零售总额235969亿元，同比增加3.7%。

全国固定资产投资（不含农户）245391亿元，同比增加3.9%；扣除房地产开辟投资，全国固定资产投资增加8.5%。

分范畴看，根本举措措施投资增加5.4%，制造业投资增加9.5%，房地产开辟投资降落10.1%。

货色进出口总额211688亿元，同比增加6.1%。此中，出口121298亿元，增加6.9%；进口90390亿元，增加5.2%。

内需延续恢复，外需有所改良。比力让人头疼的，仍是房地产...

02

关在房地产，统计局数据发布：

1-6月份全国房地产开辟投资52529亿元，同比降落10.1%；此中，室第投资39883亿元，降落10.4%。

1-6月份，新建商品房发卖面积47916万平方米，同比降落19.0%，此中室第发卖面积降落21.9%。

新建商品房发卖额47133亿元，降落25.0%，此中室第发卖额降落26.9%。

6月末，商品房待售面积73894万平方米，同比增加15.2%。此中，室第待售面积增加23.5%。

1-6月份，衡宇新开工面积38023万平方米，降落23.7%。此中，室第新开工面积27748万平方米，降落23.6%。

虽然上半年全国多城共500余次松绑政策释放，但房地产环境仍然不乐不雅。

不外要留意的是，楼市决定信念是“自上而下”传导。

直到5.17后，四年夜一线才陆续下降房贷利率、首付比例、公积金贷款利率等门坎。

所以决定信念是不是有所修复、市场恢复到甚么水平，6/7/8三个月的市场成交数据比力主要。

03

今朝，我们已看到，6月份四年夜一线城市二手房网签量集体上扬。

此中，沪深二手房网签量创下三年来新高，广州网签量创下2023年4月以来新高；

北京6月北京二手房网签14987套，网签量创15个月新高；进入7月截至14日，北京新居1888套，二手6377套。

估计7月市场将保持必然热度。

同时值格方面，按照统计局发布的最新数据：

6月份70个年夜中城市中，各线城市商品室第发卖价钱环比降幅整体收窄；同比仍有所降落，但一线城市二手室第同比降幅收窄。

具体来看，新居价钱方面：

6月份，一线城市新建商品室第发卖价钱环比降落0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

此中，北京、广州和深圳别离降落0.6%、1.2%和0.7%，上海上涨0.4%。

二线城市新建商品室第发卖价钱环比降落0.7%，降幅与上月不异；三线城市新建商品室第发卖价钱环比降落0.6%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

二手房价钱方面：

6月份，一线城市二手室第发卖价钱环比降落0.4%，降幅比上月收窄0.8个百分点；

此中北京、上海本年以来江南体育初次转涨，别离上涨0.2%和0.5%，广州、深圳别离降落1.5%和1.0%；

二线城市二手室第发卖价钱环比降落0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点；三线城市二手室第发卖价钱环比降落0.9%，降幅与上月不异。

综合来看，市场“以价换量”延续，房价整体仍处下行通道，但热门城市跌幅放缓。

特别历来是楼市风向标的北京、上海，二手房价环比转涨，是个比力积极的旌旗灯号！返回搜狐核心首页，查看更多