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龙湖又还债了。

7月17日，界面新闻从龙湖团体得悉，龙湖(0960.HK)定期完成“19龙湖04”债券的回售，回售金额为14.93亿元。

“19龙湖04”这笔债券的刊行范围为15亿元，是一支住房租赁专项公司债券，召募资金首要用在公司住房租赁项目扶植、装点窜造和租赁支出、了偿住房租赁项目贷款和弥补公司营运资金等。

据《重庆龙湖企业拓展有限公司关在“19 龙湖 04”投资者回售实行法子的通知布告》，刊行人可对回售债券进行转售，不外，龙湖团体决议不合错误本次回售债券进行转售，回售完成后该债券被刊出。

作为行业内少数没脱险的平易近营房企之一，龙湖团体本年如期或提早兑付债券动作不竭，这不但有助在公司债务布局得以延续优化，也为行业注入了一系列积极旌旗灯号。

此前不久的6月28日，龙湖团体已从公然市场购回两笔美元债，本金金额合计约6.23亿美元，两只美金债到期日别离为2029年9月和2032年1月。

统一天，龙湖团体又提早兑付了一笔范围为26.5亿元人平易近币的CMBS，相干债券摘牌。据领会，该CMBS的投资人行权日为2025年6月。

在此次完成“19龙湖04”回售后，龙湖团体本年累计兑付境内公然债券达87亿元。这合适龙湖团体治理层此前的公然回应，“龙湖将一如既往地正视营业底盘、正视财政底座，实现公司的延续有序成长。”

很较着，龙湖团体也在步履上延续提早偿付和有序偿还残剩债务，进一步优化债务布局，晋升财政平安度。据界面新闻领会，2024年内，龙湖团体残剩到期的公然债还剩30亿元，别离是8月份回售到期20亿元和江南体育12月份回售到期10亿元。

依照龙湖当前处置债务的节拍，残剩两笔大要率也会提早或定期完成兑付。其底气来历在足够的现金流。

近日，界面新闻按照Wind数据统计，截至今朝，已有73家涉房企业（参考尺度为CSRC房地财产）发布了2024年中期事迹预告或事迹快报。此中，有46家房企估计上半年呈现吃亏，占比年夜约为63%。

在行业调剂下，龙湖团体表示出必然的韧性，据7月12日龙湖团体发布的事迹通知布告，本年1—6月，公司实现发卖额511.2亿元，合同发卖面积为365.5万平方米，稳居行业TOP10。

经营性收入表示亮眼。上半年，龙湖团体实现经营性收入约139.4亿元（含税），同比增加7.6%，创下汗青新高。此中，运营营业营收达70.7亿元（含税），办事营业营收为68.7亿元（含税），双双实现增加。

此前，在2023年事迹会上，龙湖团体治理层也明白暗示，2023年全团体经营性现金流实现汗青上初次为正，到达35亿元，将来也将对峙经营性现金流为正的内生成长模式。

现在，龙湖团体已实现了解脱对传统开辟营业增加的依靠，正式完成计谋转型，运营和办事这两年夜营业板块的营收比例也会继续增年夜。

除此以外，如年头龙湖团体治理层向界面新闻暗示，本年集聚焦在一二线等一些高能级城市拿地，严守投资刻度，优当选优。

克而瑞数据显示，龙湖、滨江等房企本年拿地表示相对积极，拿地发卖比也连结在行业平均程度之上。

以龙湖为例，本年1-6月，龙湖在北京、上海、杭州、成都、佛山等7个城市共取得7宗地盘，新增货值共173亿元。此中，上海地块位在奉贤新城，成都地块位在金牛区一环内，佛山地块位在祖庙板块。

近日，各项利好政策下，地产行业曙光也渐现。

7月17日，地产板块迎来逆势上涨，如滨江团体（002244.SZ）、新城控股（601155.SH）、万科 A（000002.SZ)、保利成长(600048.SH)等涨幅均跨越3%，龙湖(0960.HK)涨幅2.7%。房地产ETF（159768）市场表示很是活跃，及时成交额已跨越1589万元。

来历：界面新闻返回搜狐核心首页，查看更多