为便利购房家庭顺遂选房，请申购家庭细心浏览本通知布告内容，并当真依照通知布告要求做好预备工作，避免因为本身缘由影响正常选房。

1、项目根基环境

年夜兴区云璟悦小区共有产权住房项目位在北京市年夜兴区旧宫镇YZ00-0902-0340、6002、6003地块，四至别离为：0340地块用地规模：东至计划永幕东街，南至计划永幕路，西至近况已建集租房，北至计划隆华路南侧计划绿地；6002地块用地规模：东至计划永幕东街，南至计划隆泰路，西至近况已建集租房，北至计划永幕路；6003地块用地规模：东至计划隆泰路，南至计划隆泰路、计划绿地，西至计划永幕东街、计划绿地，北至计划隆华路南侧计划绿地。项目总计790套房源，本次配售套数共790套，此中，两居室10套,建筑面积约67-69平方米;三居室683套,建筑面积约89-119平方米;四居室97套，建筑面积约118-119平方米。衡宇发卖均价为30000元/平方米（按照具体楼层、朝向在±5%的规模内调剂发卖价钱），全装修交房。

该项目单套住房的申购家庭产权份额比例为70%，北京燕兴保障性住房扶植投资有限公司为当局产权份额代持机构，持有残剩30%份额。

2、选房工作放置

（一）分组选房

本次配售房源中约57%，共450套，面向申请报酬本市户籍无房家庭配售。选房分两组挨次进行，第一组为年夜兴区户籍和在年夜兴区工作的本市其他区户籍无房家庭和焦点区危楼简略单纯楼革新、重点文物江南体育腾退、申请式退租换租的腾退安设家庭；第二组为城六区和经开区户籍无房家庭和在城六区和经开区工作的本市其他区户籍无房家庭。

本次配售房源中约43%，共340套，面向申请报酬非本市户籍无房家庭配售。选房分三组挨次进行，第一组为非本市户籍无房家庭人材组；第二组为在年夜兴区工作的非本市户籍无房家庭；第三组为在城六区和经开区工作的非本市户籍无房家庭。

（二）客户通知

开辟企业工作人员将在2024年7月26日前按照年夜兴区人平易近当局网站发布的《年夜兴区云璟悦小区共有产权住房摇号成果的通知布告》，在公证监视下拨打德律风通知申购家庭，联系德律风号码为申请人申购本项目时填报的德律风号码，请连结德律风通顺，如德律风未接通，将会发送短信通知，请申请人留意查看，若未接到通知请和时与开辟企业联系。

（三）摹拟测试

开辟企业将在7月26日上午8:00-11:00、下战书12:00-17:00进行两轮选房摹拟测试，摹拟测试仅用在申购家庭熟习选房系统操作。在测试进程中将按京籍和非京籍同时开通购房家庭选房权限，不设置选房挨次，测试成果不作为正式选房根据，练习训练房源数目非正式选房房源数目。摹拟测试竣事后，将清空所稀有据。申购家庭仅在摹拟测试时代可登录系统。

（四）正式选房

1.正式选房最先时候：京籍、非京籍组正式选房最先时候均为7月27日上午9:00，天天选房操作时候为9:00-19:00。18:00起住手开通选房权限。

2.登录：购房家庭应按《云璟悦小区选房家庭各号码段正式选房时候段排布表》（详见附件1）中公示的选房时段，提早毗连设置装备摆设好4G/5G或WIFI收集，扫描京籍、非京籍对应的选房系统二维码（详见附件2）。线上选房全进程视为申购人本人操作。

7月27日上午8:00起，申购家庭可进入选房系统，但选房权限当日上午9:00起会按照摇号挨次顺次开通，建议预留足够的时候做好选房预备，并把意向房源插手到保藏，以便在选房权限开通时快速从保藏房源栏内选定房源。选房当日未登录选房系统的申购家庭视为抛却本次选房，不计弃选次数，第二天起将不克不及进入选房系统。

3.选房：选房权限依照摇号挨次每40秒顺次开通，申购家庭选房权限开通后可进行选房操作（留意：点击“当即选房”后，需继续点击“确认”才能锁定房源），房源一经确认不成更改。若未在40秒内确认房源，可继续介入选房，但在40秒时候达到后，当前申购家庭的后一组申购家庭选房权限也将开通并介入选房。在选房当日19:00仍未选择房源的申购家庭视为抛却本次选房，不计弃选次数，第二天起将不克不及进入选房系统。线上选房操作指引详见附件3。

4.签定《认购书》、《许诺书》确认房源后系统将弹出《认购书》、《许诺书》签字的界面，主申请人需在认购当日19:00前完成签名，在签订前应具体浏览认购和谈全数内容，一经签字确认，即发生法令效率。

对截至选房当日19:00，已确认房源但未签订和谈的申购家庭，开辟企业将进行清退，经公证处公证后，房源在第二天选房最先前释放至系统。清退后，申购家庭第二天起将不克不及进入选房系统，并计1次弃选。

5.缴纳认购定金：需在认购当日24:00前（开辟企业收到金钱时候为准），以转账情势向开辟企业指定账户缴纳认购定金人平易近币10万元。选房家庭需提早确认银行卡无转账限额且资金足够，转账时选择到账情势为及时到账。

开辟企业将对截至当日24:00未足额缴纳定金的申购家庭进行清退，经公证处公证后，房源在第二天选房最先前释放至系统。清退后，申购家庭第二天起将不克不及进入选房系统，并计1次弃选。

转账时请备注好主申请人姓名和选定房号（如张三，A1-1-101,留意在房号前备注好A区、B区或C区），收款账户信息以下：

云璟悦A区收款账户信息：

账户名称：北京年夜兴成长集地开辟有限公司云璟悦小区

账户号码：11050184360000003488

开户行：中国扶植银行股分有限公司北京年夜兴支行

6.如因选房系统后台收集或系统故障等不成抗力身分致使选房勾当不测中断的，已选房源数据成果继续有用，开辟企业将在现场评判人员监视下，封存已选房源数据，开辟企业将择期组织未选房家庭进行选房。

7.申购家庭应承当因本身装备、收集旌旗灯号等缘由酿成的相干后果。

（五）购房合同签定

选房竣事后，开辟企业将通知选房成功的家庭，按商定时候到指定地址提交相干资料（详见附件4），并按商定时候与开辟企业签订《北京年夜兴区集体经营性扶植用地上共有产权住房预售合同》。若申购家庭未在商定刻日内与开辟企业签定《北京年夜兴区集体经营性扶植用地上共有产权住房预售合同》并缴纳购房款，视为抛却认购房源，并计1次弃选。

（六）递补选房

如有房源残剩，开辟企业将组织递补选房，以北京市年夜兴区人平易近当局网站（http://www.bjdx.gov.cn/）发布通知布告为准。

3、特殊申明

（一）按照《北京市共有产权住房治理暂行法子》（京建法〔2017〕16号），对经由过程隐瞒家庭信息、子虚申报、捏造材料等体例，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，开辟企业将与其消除购房合同，购房家庭承当响应经济和法令责任，制止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。组成犯法的，依法究查刑事责任。

（二）购房家庭完成选房后，将再次审核购房家庭购房资历，购房家庭须照实申报家庭环境，购房家庭凡是有背法扶植行动，未将背法建筑物、修建物或举措措施等撤除的、不合适购房资历或原选房地点组别要求的环境，不得网签，打消其采办资历。

（三）购房家庭购房款计较体例：购房总价款=衡宇建筑面积×发卖价钱。例：假如购房家庭选择了一套建筑面积为89㎡，发卖价钱为29800元/㎡的衡宇，该家庭需要付出的购房款为89㎡×29800元/㎡=2652200元。该家庭所占该套衡宇产权份额比例为70%。

（四）按照《北京市共有产权住房治理暂行法子》（京建法〔2017〕16号）划定，购房家庭抛却选定住房或选定住房后未签定购房合同，累计两次和以上的，3年内不得再次申购共有产权住房。

（五）确有对选房系统操作坚苦或非凡环境（春秋年夜在60周岁且无家眷赐顾帮衬）的申购家庭也可提早预约，到现场在开辟企业工作人员指点下进行线上选房操作。返回搜狐核心首页，查看更多