江南体育-杭州七批次土拍热度攀升:滨江、绿城拿地,平均溢价率近29%

2024-09-18 | 作者:江南体育

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7月23日,杭州七批次土拍顺遂完成。此中,上城区、临平辨别别出让一宗宅地,总出让面积69.2亩,总建筑面积9.29万平方米,总肇端价22.9亿元。当天,两宗地块各经43轮和46轮报价后,别离由滨江团体、绿城与坤和结合体摘得,共揽金29.4亿元,成交楼面均价31657元/平方米,平均溢价率28.6%。

具体来看,上城区城东新城单位SC080201-57地块,东至新塘路,南至计划绿化,西至计划道路,北至计划道路,出让面积23494平方米,容积率2.8,建筑面积65783.2平方米。终究由滨江团体以总价约23.37亿元竞得该地块,楼面价35524元/平方米,溢价率22.55%。

公然资料显示,上城区地块紧邻四号线新塘站,周边多条快速路环抱,交通较为便捷,四周有教育、医疗、糊口文娱等资本。同时,该地块有限价要求,所建商品住房毛坯发卖均价不高在42000元/平方米,且毛坯发卖最高单价不高在46200元/平方米。照实施装修发卖的,装修价钱不高在4500元/平方米。

别的一宗地块为临平区数字商贸城单位JG1807-06-01地块,东至角佃路,南至九环路,西至九华路,北至相邻地块,出让面积22625平方米,容积率1.2,建筑面积27150平方米,终究由绿城与江南体育坤和结合体以总价约6亿元竞得该地块,楼面价22287元/平方米,溢价率59.19%。

当天土拍竞争剧烈,热度颇高,特别是绿城结合体摘得的临平区地块,中指研究院华东年夜区常务副总高院生指出:“丰收湖地块被绿城以59.2%溢价率斩获,此次溢价率创下2019年以来的汗青新高。”

“地块高热有以下几点缘由:起首,丰收湖板块断供3年之久;其次,地块体量小,计划建面仅2.7万平方米,起拍金额仅3.8亿元,且起拍楼面价1.4万元/平方米,对照3年前周边地块1.6万元/平方米的起拍楼面价,此次年夜幅下降2000元/平方米,房企拿地门坎较低。最后,地块容积率仅1.2,且不限价,将来可以做溢价更高的低密产物,终究被绿城结合体斩获。”高院生解读称。

来历:新京报返回搜狐核心首页,查看更多

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