布告称，近日，湛江市住房和城乡扶植局、湛江市天然资本局、湛江市住房公积金治理中间、中国人平易近银行湛江市分行、国度金融监视治理总局湛江监管分局五部分清算构成了《湛江市增进房地产市场安稳健康成长的若干办法（收罗定见稿）》，2024年7月26日至2024年8月27日公然收罗社会心见。

江南体育《收罗定见稿》包罗鼓动勉励扶植高品质栖身区、优化地盘供给治理、优化扶植工程审批、加年夜金融撑持力度、加年夜住房公积金撑持力度等5方面25条办法。

此中，《收罗定见稿》提出优化住房公积金异地贷款政策。在异地缴存住房公积金的职工，在湛江市采办、建造、翻建、年夜修自住住房，可以在湛江市申请住房公积金贷款，贷款前提和贷款额度与湛江市缴存职工尺度一致。实行住房公积金贷款二手房买卖“带押过户”。对合适住房公积金贷款前提的职工，采办“带押”二手住房时，可以申请“带押过户”住房公积金贷款（含组合贷款）。

优化住房公积金住房贷款套数认定尺度方面，职工家庭成员（包罗告贷人、配头和未成年后代，下同）在全国规模内没有住房公积金贷款记实的，或在全国规模内有一次住房公积金贷款记实但已结清该笔贷款且申请公积金贷款时在本地名下没有成套住房的，都视为首套住房，享受住房公积金首套住房贷款的利率政策。

住房公积金贷款额度单人从50万元提高到60万元，夫妻两边从80万元提高到90万元。打消第1、第二次住房公积金贷款额度不同。第二次住房公积金贷款额度单人从40万元提高到60万元，夫妻两边从70万元提高到90万元。

实行地盘出让价款期限付出。对分期缴纳地盘出让价款的房地产项目，签定地盘出让合同并在一个月内缴纳50%出让价款后，答应受让人凭地盘出让合同打点工程扶植有关手续，一年内付清残剩50%的出让价款后，打点地盘利用权。

实行地盘买卖“带押过户”。增进地盘市场流转，指点实行地盘买卖“带押过户”，实现新典质权对旧典质权的替代。

在鼓动勉励扶植高品质栖身区方面，《收罗定见稿》鼓动勉励建筑增设公共开放空间、放宽半开敞空间半计容比例、优化飘窗设计要求、撑持公共办事举措措施免计容和免计车位等。

室第建筑操纵首层排挤层空间，在知足布局楼板层高不得小在4.5米且排挤开敞面很多在两个开敞面时，可作为公共开放空间不计入容积率。室第、办公、年夜型贸易建筑操纵排挤层空间和首层之外楼层空间供给作为公共开放空间的，在划定景象下不计入容积率，公共开放空间最年夜占比为建筑总计容建筑面积的5%，作为公共开放空间利用。

为推动“将来社区”“高品质室第”扶植，室第套型半开敞空间半计容的比例上限为室第程度投影建筑面积的20%，阳台进深不超越2.5米的部门按其程度投影面积的一半计较计容建筑面积，答应设置一个知足持续开敞率不低在40%的主景不雅阳台不限制其进深。

为充实操纵出飘布局特点打造勾当、蕴藏、景不雅等复合功能空间，晋升室内空间和室外造型设计的矫捷性，答应飘窗在布局内设置，飘窗答应最年夜飘出0.8米。除承重墙、柱、垛之外，布局净高不跨越2.10米且进深不跨越0.80米的全采光室第建筑飘窗（此中玻璃采光面很多在2/3）不计较计容建筑面积。

由扶植主体配建并没有偿交付当局的幼儿园、社区用房和社区卫生办事中间、居家养老办事中间、公共茅厕、公交首末站等公共办事举措措施，其建筑面积不计入容积率，不纳入项目车位计较基数。室外电动自行车泊车和充电棚不纳入项目建筑密度、建筑面积和容积率计较。

来历：彭湃新闻返回搜狐核心首页，查看更多