◎截至7月30日收盘，恒隆地产股价报5.64港元，跌幅为11.74%。记者查询Wind数据发现，恒隆地产股价创下2007年以来新低。

每经记者 黄婉银 每经编纂 魏文艺

7月30日，恒隆地产（HK00101，股价5.64港元，市值266亿港元）和恒隆团体（HK00010，股价8.58港元，市值117亿港元）发布截至2024年6月30日止六个月的事迹。恒隆地产和恒隆团体的总收入别离增加17%和15%至61.14亿港元和63.79亿港元，此中确认物业发卖收入12.28亿港元。期内，中国香港和内地受零售和办公楼市场疲弱影响，恒隆地产整体租赁收入下跌7%至48.86亿港元。

《逐日经济新闻》记者留意到，恒隆地产上半年录得净利润约为10.61亿港元，同比下跌约55.72%；股东应占纯利润为17.35亿港元，同比下跌22%。别的，恒隆地产此前公布将在2024年9月25日派发截至2024年6月30日止6个月的中期股息每股0.12港元，较客岁同期削减33.33%。

当日午后，恒隆地产股价急跌，最低跌至每股5.42港元，跌幅一度到达15%。截至收盘，恒隆地产股价报5.64港元，跌幅为11.74%。记者查询Wind数据发现，恒隆地产股价创下2007年以来新低。

1999年9月至今恒隆地产股价走势 来历：Wind

卖房收入增加，内地录得营业吃亏

本年上半年，在物业发卖上，恒隆地产位在中国香港的皓日（The Aperture）、武汉恒隆府和位在中国香港蓝塘道的一间年夜宅在陈述期内合共进账12.28亿港元的发卖收入，而客岁同期公司则未有物业发卖入账。

不外，将内地和中国香港的物业发卖溢利和相干发卖开支、昆明君悦居和无锡恒隆府的营销开支，和其他营业开支等计较在内，恒隆地产品业发卖营业期内录得1100万港元的营业吃亏。此中内地发卖营业终究录得2000万港元吃亏，中国香港发卖营业则有900万港元营业利润入账。

来历：恒隆地产2024年中报

截至2024年6月30日，恒隆地产已签约的物业发卖共3.85亿港元，包罗预售皓日（TheAperture）的12个室第单元，蓝塘道的1间年夜宅，武汉恒隆府的1个单元和昆明君悦居的5个单元。

同时，恒隆地产的物业重估也显现吃亏。本年上半年，其录得6.34亿港元的物业重估吃亏，客岁同期则是净重估收益2.51亿港元。整体来看，截至上半年，恒隆地产的投资物业和成长中投资物业总值1930.07亿港元，内地物业组合、中国香港物业组合别离为1307.65亿港元、622.42亿港元。

别的，恒隆地产今朝供出租和待售的物业成长项目总值别离为244.30亿港元和78.25亿港元，傍边包罗位在昆明、无锡、杭州、上海和沈阳的内地项目，和中国香港的重建项目。

租赁下跌较着，豪侈品消费转弱

恒隆地产在财报中暗示，上半年录得股东应占纯利同比下跌，首要就是由于租赁营业溢利降落和财政费用上升。每股根基盈利响应跌至0.38港元。

恒隆地产上半年整体房钱收入和营业溢利按人平易近币计值别离下跌3%和8%，受人平易近币在陈述期内贬值影响，跌幅换算成港币后别离扩年夜至6%和10%。

来历：恒隆地产2024年中报

“我们旗下的商场收入下跌3%，首要缘由包罗本地豪侈品消费市道转弱，和外游采办豪侈品的搭客人数上升。我们的高级办公楼组合收入降落4%，首要因为办公空间需求放和缓市场竞争剧烈。”恒隆地产暗示，固然商场收入因发卖房钱而有所降落，但整体租出率延续上升。中国香港上半年市场苏醒比预期迟缓，受地缘政治和经济情况的不开阔爽朗身分影响，部门首要租户的房钱有所下调。

恒隆地产指出，上半年豪侈品消费市道走弱，在上海特别较着，虽然年夜连恒隆广场的收益增加抵销了部门影响，高端商场的整体收入依然下挫4%。

相反，江南体育次高端商场经由过程积极的宣扬推行攻势和优化租户组合以加强零售选择和客户体验，收入同比上升5%，租出率和客流量亦保持增加。

恒隆团体和恒隆地产董事长陈文博暗示：“继内地豪侈品市场增加持续数年立异高后，在曩昔12个月，跟着内地一线城市的外游人数，特别是前去日本的搭客光鲜明显上升（日元贬值使本地豪侈品价钱较内地廉价约三成），加上内地消费决定信念回软，导致境内豪侈品市场恢复正常程度。”

“虽然上海的豪侈品消费趋势正常化，但值得光荣的是，我们其他城市商场的租户发卖额占整体同类收益跨越一半，彰显了我们多城市结构的计谋功效。我相信当市场决定信念回暖时，我们的营业将表示抱负。”陈文博续称。

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