中国房地产市场的转变，地产商们已不再执着在范围上的年夜干快上，地产商坐次表也历经洗牌。但地产商排位赛仍然很主要，拿地榜代表地产商们成长潜力更是如斯。

8月7日，绿城在上海别离以48亿和12亿总价竞得徐汇区滨江地块、虹口区江湾镇地块。此中，上海徐汇区滨江地块楼面价13.1万/平米，刷新了中河山拍楼面价记实。

依照中指院排行榜上的数据估算，绿城中国已是全国拿地金额最多的地产商。

按照绿城中国的官方表露，至此，绿城中国2024年全年获得地盘数到达23宗，地盘投资额超288亿元，新增货值超581亿元，权益比达90%。

在这之前，按照中指研究院数据，绿城中国1-7月拿地金额228亿元，位居行业第二名；全口径新增货值496亿元，位居行业第四名。

上海土拍后，绿城提升为新的拿地王。

一名杭州地产商人士对界面新闻记者暗示，绿城的拿地决心很年夜，土拍法则重回“价高者得”后，绿城在杭州看上的地一般都抢不外来。

按照绿城，公司对峙“焦点城市、焦点地块”投资策略，不但重视现有项目标高效去化，同时也紧密亲密存眷各地推出的优良地块，掌控最好投资机会，以高尺度进行计谋结构，确保“做一成一”。

2024年，绿城在上海、杭州、姑苏、西安、宁波、嘉兴等城市的焦点板块拿地。

按照绿城官方表露的数据，2024年1-7月，公司累计实现总合同发卖额约1475亿(含代建)，此中，绿城团体重资产合同发卖金额约964亿元，此中归属在绿城团体的权益金额约为679亿元；绿城团体代建项目合同发卖金额约为511亿元。

在克而瑞排行榜单上，2024年1-7月，绿城全口径发卖额为964.3亿（不含代建），排名全国第6，前面的是保利、中海、万科、华润和招商蛇口。

从当前拿地环境看，绿城将来在发卖排行榜上依然会占有主要位置。

值得留意的是，新的地产商坐次表将来也会转变。

按照中指研究院，拿地金额榜单上，绿城凶悍外，中建壹品拿地金额213亿，排名第三；滨江团体拿地金额180亿，排名第五；海开控股拿地金额121亿，排名第8；中建智地拿地金额109亿，排名第9。在行业内，中建壹品、海开控股和中建智地这几家开辟商仍相对生疏。

固然绿城提升为新的拿地王，但中国房地产商们依然很较着的在计谋缩短。

按照中指研究院，2024年1-7月，TOP100江南体育企业拿地总额4307.1亿元，同比降落38.0%，相较1-6月降幅继续扩年夜2.2个百分点。7月1、二线城市地盘推出和成交均有所削减，TOP100企业拿地总额同比降幅随之扩年夜。

重新增货值来看，建发房产、华润置地和保利成长位列前三。2024年1-7月，建发房产以621亿元新增货值占有榜单第一，华润置地以571亿元新增货值位列第二，保利成长新增货值范围为508亿元，位列第三。TOP10企业2024年1-7月新增货值总额4315亿元，占TOP100企业的32.4%，新增货值门坎为54亿元。

从各城市群拿地金额来看，长三角领跑全国。2024年1-7月，长三角TOP10企业拿地金额885.2亿元，继续居四年夜城市群之首，增加较快，首要因为7月上海、杭州等城市进行土拍。京津冀TOP10企业拿地金额809亿元，位列第二，首要是因为7月北京多宗地盘进行拍卖，金额增加亦较快；中西部TOP10企业拿地金额373亿元，位列第三。

从全国室第用地成交总价TOP10来看，7月入榜地块成交金额门坎为21亿元。入榜地块中，北京市西北旺一地块以总价89亿元位居榜首，该地块为北京海淀区总价最高的地块。从城市来看，北京、上海均有3宗地块入榜，总成交金额别离为142.6亿元、75.4亿元；杭州、成都各有2宗地块入榜，总成交金额别离为50.5亿元、45.3亿元。

别的，范围化的央国企拿地依然最积极。按照克而瑞，如保利成长在北京、上海等城市积极纳储，单月拿地金额147.5亿元，远高在其他房企，绿城、招商等单月投资额也在30亿以上。

中指研究院陈述指出，整体来看，拿地向焦点城市优良地块聚焦的趋向延续，土拍市场和发卖市场分化加重，促使房企拿地短时间内整体照旧连结谨慎态势。

克而瑞研究陈述也显示，企业投资今朝仍在期待楼市回暖的旌旗灯号呈现，带动企业投资决定信念的增加；另外焦点城市内具有低密度、区位优胜等前提的优良地块，对企业仍是具有较年夜吸引力，将会引发积极竞拍。

来历：界面新闻返回搜狐核心首页，查看更多