陈述期内，贝壳实现总买卖额（GTV）8,390亿元（人平易近币，下同），净收入为234亿元，同比增加19.9%，毛利率为27.9%，净利润达19.0亿元，同比增加46.2%，经调剂净利润达26.9亿元，同比增加13.9%。

贝壳结合开创人、董事长、首席履行官彭永东暗示：“本年二季度，我们一系列深化运营和科学治理的行动，撑持我们获得了显著超越市场表示的高质量经营功效。我们的房产买卖办事营业还很年夜的增加空间，而家装家居和衡宇租赁办事的营业模式和能力也被验证。瞻望将来，我们的焦点方针是成立一个可以或许延续向上、从一个成功走向下一个成功的组织。下一步，我们会经由过程鞭策范围、品质、效力的正轮回实现组织的延续增加。”

贝壳履行董事、首席财政官徐涛暗示：“二季度的事迹再次揭示了我们在相对不变市场情况下的强履行能力和优在市场的表示。新居营业的货泉化能力进一步加强，存量房营业的进献利润率年夜幅晋升，非房产买卖办事营业快速增加，在邃密化运营的撑持下，盈利能力也获得显著改良。而且，在稳健的现金贮备下，我们延续推动股东回报，与并肩同业的股东配合分享公司缔造的持久价值。”与此同时，贝壳公布扩年夜并耽误现有股分回购打算，回购授权从20亿美元增添至30亿美元，回购打算刻日耽误至2025年8月31日。

深化运营助力人店提效，打造一站式栖身办事进口

本年上半年以来，房地产融资调和机制成立并加快推动，优化限购、下降首付比例和房贷利率等宽松政策密集落地，市场整体显现慢慢修复态势，二季度二手房市场买卖量晋升较着，新居市场同比调剂幅度收窄。

在市场情感慢慢回升布景下，贝壳积极优化人店模式，增强对办事者和店东的赋能，存量房营业获得了超卓表示。本年第二季度，贝壳存量房营业GTV达5,707亿元，同比增加25%，净收入73亿元，同比增加14.3%。存量房进献利润率为47.5%，同比晋升1.9个百分点。

在门店运营层面，贝壳延续投入门店增加和效力晋升。截至二季度末，贝壳平台活跃门店总数44,423家，同比增加8.1%，活跃掮客人总数411,478人，与上年同期相对持平。对新联网门店，贝壳对响应的品牌供给收费优惠或分期等撑持，经由过程定制的贝壳融会打算帮扶新店更快地爬坡提效，有用激起新链接门店的势能。上半年，新增门店6个月的保存率到达93%。

同时，贝壳增强良好房治理、房源聚焦和新媒体商机获得和转化，并连系AI选房师、房源保护助手等科技东西赋能，帮忙门店提效。从客岁9月以来的各批次新签门店在签约3个月后人效都到达平台存量门店的80%以上。

与此同时，延续增加的营业和多元化成长，给平台生态扶植提出了更高要求。本年，贝壳推出多项生态行动，延续晋升店东满足度。此中，在底层机制扶植上，贝壳进一步扩年夜区域共治理事会笼盖规模，鞭策更多志同志合的办事者介入平台的生态法则迭代，鞭策行业竞优。截至二季度末，区域共治理事会共笼盖74城。

作为平台的“立异实验田”，链家在人店模式方面进行了一系列摸索。例如，上海链家在奉行“年夜店模式”以晋升掮客人收入竞争力的同时，连系“社区便平易近办事站”的定向笼盖，增添办事密度；还经由过程“家”的元素融会的情势，如成立有掮客人作为家装专家和设计师设置装备摆设的门店，共同装修工艺场景展现，打造切近社区的便捷化栖身办事的进口。

新居方面，得益在渠道渗入率的晋升，与开辟商计谋合作的深化，和系统性运营发卖能力的延续晋升，本年二季度，贝壳新居营业GTV到达2,353亿元，6月份新居签约成交金额实现12%同比增加，高在行业表示；净收入79亿元，仅同比降落8.8%。

在新居渠道合作拓展方面，贝壳不竭加深与焦点国央企和优良头部房企的计谋合作，提高对优良盘源的笼盖。“快佣”项目占比连结在49%的高位，新居应收账款周转天数45天，达汗青低位，连结强劲的回款能力。

在发卖去化方面，贝壳不但经由过程科技产物东西和邃密化运营，聚焦佃农精准匹配，帮忙掮客人更好地辨认潜伏新居客户，缩短去化周期，还充实阐扬一站式新房住办事平台的能力，经由过程“以旧换新”“省心装”“安心还”多营业联动，通顺办事链条，解决新居客户痛点，为开辟商带来价值增值。

增强家装营业一体化交付能力扶植，邃密化运营增进租房营业能力迭代

跟着贝壳家装家居、衡宇租赁营业能力和模式获得市场验证，“一体三翼”计谋闪现出极强生命力与前瞻性。陈述期内，非房产买卖办事营业收入同比增加85.3%，占比到达约35%，比拟客岁同期年夜幅晋升12.2个百分点。贝壳的“一站式”办事能力正在改变成消费者的“一站式”体验。

二季度，家装家居营业稳健增加、交付效力显著晋升，实现合同额42亿元，同比增加22.3%，净收入40亿元，同比增加53.9%，家装家居营业进献利润率到达31.3%；包罗定制家具、软装等在内的新零售合同额为12.2亿元。在交付能力优化方面，贝壳经由过程晋升派单效力和完美施工流程缩短施工工期，二季度基装工期加主材工期约为100天，客岁同期约为111天。

在家装营业已获得范围冲破的根本上，本年，贝壳将以成立更深条理的信赖为方针，更好地实现范围与品质的均衡。一方面，贝壳加强了一站式束装解决方案的能力扶植，包罗对束装全案产物、一体化交付、办事者和供给链治理能力，和对应系统根本举措措施的完美。另外一方面，贝壳周全推动基在Home SaaS的底层数字化能力扶植，鞭策实现同一的尺度化营业模子框架。贝壳已经由过程Home SaaS 2.5，沉淀、迭代了此前在北京市场验证过的功课流程、法则等，优化进级了BIM SSC中台和材料履约一体化能力，将来将经由过程该系统在更多城市的落地，把一站式束装能力推行到全国。

与此同时，二季度，得益在在管房源量的快速晋升，贝壳衡宇租赁办事营业延续快速增加，实现净收入32亿，同比增加167.1%。截至二季度末，贝壳省心租在管房源量冲破30万套，集中式长租公寓在管房源量1.4万余套。在多项本钱前置记账的环境下，北京在上半年实现单城盈亏均衡，给营业成长带来了贵重决定信念。

在省心租营业的办事品质晋升上，贝壳一方面深挖用户痛点，环绕维修、换租等焦点需求供给办事权益保障，和时、高质量响应租客问题。另外一方面则聚焦提超出跨越租效力，下降空置本钱。此中包罗不竭迭代产物模式，加强对房钱波动风险的抵抗能力；经由过程专岗设置和尺度人效晋升等，加强房源招租去化能力；经由过程邃密化运营治理，初次招租的成功率晋升，二次招租的去化天数也较着缩短。

解决栖身办事痛点，晋升行业正向价值。将来，贝壳将在“一体三翼”计谋指引下，继续聚焦品质和效力，增强焦点能力扶植，鞭策平台生态延续优化，在夸姣栖身的道路上不竭摸索，让消费者安居、办事者乐业的愿景照进实际。返回搜狐核心首页，查看更多