23年9月26日，北京巨燕置业有限公司以底价12亿元摘得北京市房山区阎村镇FS07-0104-0077地块，成交楼面价为1.15万元/平方米，发卖指点价3.7万元/平方米，后来项目命名为巨燕·燕京府。

从位置上看，巨燕·燕京府位在西六环外，周边成熟小区较多，项目西侧是天恒乐墅，北侧是绿城百合公寓，距地铁阎村

站直线距离1.1千米。此刻房山线和9号线在迟早岑岭的时辰跨线运营，乘坐地铁可以直达国度藏书楼，另外房山线还可以换乘10号线、16号线，合适在丰台科技园、丽泽、10号线沿线等地通勤的刚需族。

巨燕燕京府的整体气概是打造宋朝美学的建筑气概，小区计划22栋4-8层洋房，991套房源，楼栋排布整洁，容积率仅为1.5，栖身舒适度很高，估计首期开盘均价约26800元/㎡。

产物方面，户型有76平米-149平米两居到四居，面积跨度挺年夜的，刚需、刚改人群全笼盖，户型均为年夜面宽，短进深，标准更加宽广。

接下来我们看下户型设计：

解析：89平南北通透三居，三面宽朝南，南向整面子宽9.5米，此中客堂面宽3.5米，可以包管室内杰出采光；此中主卧是套房设计，主卫是明卫，透风性不错；厨房、餐厅、客堂一体化；进门处有家政空间，北向书房可以也当作儿童房，这户型是功能性三居，比力合适有孩子的家庭栖身。

解析：128平四居户型，南北通透，约6.9米宽厅，超年夜勾当空间，孩子顽耍、或是练练瑜伽，这空间都是足够的。主卧套房设计，面宽3.6米，是一个比力宽阔的主卧，主卫是明卫，且干湿分手。北向两个卧室挨着，客卫紧挨着卧室，用起来比力便利；除非U型设计，可以容纳更多的厨房用品。总的来看 ，这个户型合适多生齿家庭栖身。

总结

巨燕·燕京府项目开盘期近， 首期推售1#、4#、7#、13#、15#、17#、18#号楼，户型涵盖76㎡两居、89㎡三居、108㎡三居、128㎡三/四居、149㎡四居，均价约26800元/㎡，比力时辰在丰台科技园、丽泽等地上班的人群在此置业，和当地改良人群。

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